Вопрос-Ответ

Вызвать представителей эксплуатационной организации, обслуживающих Ваш дом – обычно это ДЭЗ, ЖКХ, ЖЕК, ТСЖ, РЭУ, или прочие аварийно-диспетчерские службы. Звонить необходимо как можно быстрее для принятия мер по устранению причин, предотвращения дальнейшего большего ущерба от залива и для фиксации случившегося. Телефоны служб можете посмотреть на квитанции оплате коммунальных услуг.

Соседи затопили квартиру Соседи залили (затопили) квартиру и необходимо определить ущерб от залива квартиры Вы затопили соседей Вы залили (затопили) соседей и считаете, что стоимость ремонта (ущерб квартире от залива), которую заявляет пострадавшая сторона, сильно завышена

Первое, что необходимо сделать, прежде чем обращаться к оценщику, – это - получить Акт управляющей компании (образец Акта); - иметь документы БТИ (поэтажный план, экспликацию, кадастровый план); - подтвердить полномочия на данный объект недвижимости;  (паспорт, свидетельство о собственности, доверенность от собственника); - оригинал решения (определения) суда о назначении судебной экспертизы (данный документ необходим в случае, если идет судебное разбирательство и оценка назначена судом).оформить заявку на нашем сайте или в офисе..

В этом случае необходимо обратиться в вышестоящую инстанцию (префектуру, Мосжилинспекцию и т.д.) с просьбой прислать комиссию для составления Акта осмотра залитого помещения. Далее, после составления такого Акта, необходимо вызвать оценщика, что посчитать стоимость восстановительного ремонта недвижимости и пострадавшего имущества.

Да, следует. Так как независимая оценка будет рассчитана в соответствии с рыночной стоимостью, которая существенно отличается от инвентаризационной.

Оценщика необходимо вызывать сразу после получения от Управляющей компании Акта осмотра. Виновную сторону при этом необходимо пригласить телеграммой, где надо указать время и дату осмотра. В процессе судебного разбирательства, возможно провести повторную оценку, если на этом будет настаивать Ответчик. Однако без первичной (досудебной) оценки суд может отказать в принятии искового заявления, в связи с тем, что нет расчета суммы иска (суммы возмещения вреда).

В Акте осмотра, который составляют представители Управляющей компании (иногда представители ТСЖ) должно быть прописано следующее: - дата и время составления; - дата, когда поступила заявка на ОДС от пострадавших лиц; - адрес (номер квартиры, офиса и т.д.) - причина залива квартиры; - характер повреждений в пострадавших помещениях; - виновник причиненного ущерба; - если пострадало движимое имущество (например, мебель) необходимо проследить, чтобы его обязательно включили в Акт; В заключении должна стоять печать и подпись ответственных лиц, составивших Акт.

Необходимо вызвать микробиологическую экспертизу, которая установит причину возникновения плесени (грибка), а также даст рекомендации по устранению таких повреждений.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ и 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 02.06.2016) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Рыночная стоимость, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.