Если завтра залив

Если завтра залив

По статистике обращения по вопросам оценки залитая квартиры происходят в основном сезонно — осенью и весной, соответственно при пуске или отключении отопления, обильных осадках ( дожди, таяние снега и т.д.).
К сожалению, коммуникации во многих жилых домах оставляют желать лучшего. Старые трубы, которые не меняются годами, ржавые и худые кровли, все это приводит к плачевным результатам. Так какие же меры предпринять, если Вы обнаружили, что квартира залита?

Первое-Что делать?

Необходимо:
оставить заявку на ОДС, о том что в квартире залив;
вызвать представителей УК для проведения осмотра поврежденного имущества и составления Акта осмотра;
пригласить для проведения оценки залива квартиры — оценщика для составления Отчета об оценке;
Предварительно при это необходимо уведомить виновную сторону.

Теперь плавно переходим ко второму вопросу — Кто виноват?
Вопрос виновности залива квартиры часто остается открытым.
УК при возможности старается спихнуть свою вину на жильцов верхних квартир, хотя это не правильно, а то и вовсе отказывается выдавать Акт осмотра пострадавшему от залива квартиры. В случае, если акт не выдается,необходимо обращаться в вышестоящую организацию для проведения комиссионной экспертизы по определению виновника залива или уже сразу непосредственно в суд.

Проще — если виновником является сосед сверху, в Акте четко указана причина залива квартиры и при проведении оценки, оценщик руководствуется Актом составленным УК или ДЕЗ.

Что надо знать!
Оценка залива квартиры должна производиться только профессиональным оценщиком, имеющим Свидетельство о членстве в СРО, диплом оценщика, удостоверение и страховой полис о профессиональной ответственности оценщика.